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1732 repita:

Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Ref: VE-AP-196, bairro Ipanema, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 39,00 m², área construída 39,00 m², área útil 39,00 m²

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R$ 1.845.283

Condomínio

R$ 1.000,00

IPTU

135,00

1 Dormitório

1 Suíte

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

1

Código: VE-AP-196

Endereço: Rua Francisco Otaviano, 35

Zona: Sul

Região: Praia

Ponto de Referência: Coração do Arpoador

Bairro: Ipanema

Condomínio: Edifício Canto Rio

Área Total: 39,00 m²

Área Útil: 39,00 m²

Área Construída: 39,00 m²

Andar: 11

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 47.314,00

Vista: Mar

Portaria: 24 Horas

Posição: Fundos

Andar: Médio

Descrição do Imóvel

Seja Bem-Vindo ao Canto Rio: Um Estilo de Vida Único Aguarda Você!

Localizado no coração do Arpoador, o Canto Rio não é apenas um endereço, mas uma experiência. Com mais de 2.000m² de área de lazer e serviços exclusivos, este empreendimento já está 100% vendido, sendo essa unidade uma oportunidade rara no mercado.

Studio de 38,08m², com varanda e área gourmet, VISTA MAR e experiências inéditas em mais de 2.000m² de área de lazer e serviços na zona sul do Rio de Janeiro;

Piscina de 25m com raias, sauna, bar, academia by Companhia Athletica, sala de massagem, sauna, bar, lounge, lavanderia e muito mais. O Canto Rio também se destaca por seus diferenciais tecnológicos, incluindo fechadura smart lock e infraestrutura para comando de voz IOT.

Segurança única, com: Sistema de reconhecimento facial para controle de acesso dos moradores com integração à portaria remota; Segurança perimetral monitorada; Circuito de CFTV com acesso remoto; Controle eletrônico de acesso de veículos; Acesso separado de entregas/serviços;

Diferenciais:

• Fechadura smart lock;

• Infraestrutura para comando de voz IOT (internet of things);

• Infraestrutura wi-fi;

• Tomadas USB.

Características
Fechadura digital
Rua asfaltada
Cômodos
Varanda
Infraestrutura
Acessinilidade
Bicicletário
Câmeras de segurança
Coleta seletiva de lixo
Elevador de serviço
Elevador de social
Estacionamento
Gás canalizado
Mercadinho
Portaria 24 horas
Sala de Estudos
Salão de Beleza
Lazer
Academia
Brinquedoteca
Churrasqueira
Espaço Bebê
Piscinas Adulto e Infantil
Quadra poliesportiva
Salão de Festas
Salão de Jogos Adulto
Salão Gourmet
Sauna
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Praia
Próximo ao Metrô

Pontos Fortes

- Vista mar;

- Experiências inéditas em mais de 2.000m² de área de lazer e serviços na zona sul do Rio de Janeiro;

- Empreendimento 100% vendido;

- Área de coworking, lavanderia, espaço minimercado, kit-praia, espaço delivery e academia by Cia, Athletica

Observações

Localizado entre o mar e o que o Rio tem de melhor, a alguns passos de tudo que o Arpoador tem a oferecer.

01 vaga na escritura.

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